累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项目九游会j9登录耗资24亿的古城四年

作者：九游会主编更新时间：2025-09-03 点击数：

　　记者了解到•●…，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目-◆◁◁□，演出分为7个厅=□产悬疑先锋探路J9数字平台国即便是同为「东北叙事」▪，也逐渐脱离了大雪纷飞▷•=△=•、寒冷萧肃的单一面貌•。《漫长的季节》和《雪迷宫》就呈现出两种不同的气质○。前者是明媚的秋日图景- 更多产悬疑先锋探路J9数字平台国，，游客看完整场演出需要1小时左右▽…△=。

　　作为重点推动的文旅项目▽••▪★，大庸古城在2021年亏损0△•■▼.84亿元▲=▷，2022年亏损1△▪…●•■.51亿元-=▪▽▼■，2023年亏损2◁…▽…….49亿元□□▽○，2024年亏损5=….96亿元▽=□◁…。四年累计亏损达10-☆◁.8亿元○◁。

累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项目九游会j9登录耗资24亿的古城四年(图1)

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　　2024年上半年…•=◇▷△，大庸古城的飞行影院和游船仅有2300人购票•▲•，平均每天不足15人▪△。

　　前不久▲◁□，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查□-△。大庸古城一度是当地的▷★“明星项目◇-▽”▲□，可试营业四年累计亏损超过10亿元☆•▼△。

　　目前◇△，张家界市委◁▼▽▼=□、市政府已组建成立□◆★“张旅集团债务风险化解工作专班◁★○★△…”◁▼▷▪•◁，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整▽-▪▲◁，力图通过◇▼★▪▲△“资本公积转增股本☆▪▼”◇▷“分类清偿债权-◆•”★=•◁“引进投资人△•▷■□”等多种方式化解债务风险▷▽☆■●，多措并举盘活大庸古城▪•▽◁▷▽。

　　2016年前后▲●▼★◇●，古城古镇建设如火如荼▲◇□◁★，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目•==•○，有些地方本身没有多少古迹资源=□★■，就生搬硬套地▪◁◇▽◁“造古城=▼■…=”•△◇◆“造古镇◆●△”…◇□●。

　　然而…☆-◁，由于市场供需失衡等原因▲▷△▽•，近年来●●▪◁，一些古城古镇▲□-•▲=“复制品▽□▷▽●”在竞争中遭到淘汰▷●☆-◇△。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中•▷•。

　　而原本计划550天的建设工期九游会j9登录官网▪•……△▲，河北疑被家暴身亡女子原计划儿子上学后找工作-□•-，家属最新发声●△▪●：没收赔偿-▲●☆□☆，

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　　建筑面积16◁▲.55万平方米▲◁◇，甚至出现▲☆◁★“施工等设计□◁●”的情况=◇…◆△□。就国企来做了…▷-◁=☆。相当于22个标准足球场大小○□▲▼。建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色○▲■◇-。肥水不流外人田△=■★，整个大庸古城项目占地240亩▲•☆◁▪。

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　　然而■▼▲，这一投资规模达24▷☆●▼.43亿元的仿古建筑群◆☆▼◆，自2021年6月试营业以来★•…•▽●，持续亏损■◇☆，直至现在濒临破产◇○-▼。

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　　古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体◆▪●☆▲△，然而一些地方却在▼●▪●☆“仿造古城古镇◆▽-◇□○”的热潮中迷失方向●☆-。有些古城古镇

　　为何斥巨资打造的所谓■=“古城=▽▽”沦为了空城=■◁▷□？盲目跟风的背后…◆，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题▷●◁★◆？

　　而项目立项•▽▽☆◁、开工建设和大庸古城同时期▽▼；建筑风格◁△-▽…、业态布局也都雷同-▪▪☆•。时至今日□★，这个◇▼◆☆○◇“古庸城▲▷☆•”项目也没有正式营业▪☆。

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　　此外▲◁△▽，调查中记者发现-▼累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项，大庸古城在项目报批●□△◁▼☆、建设=◁、业态布局等过程中▽▲■-▼□，存在手续不完善▽◇▲…、工程超概算=▼、项目逾期等问题=○•，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞◁★•□▽•。

　　张坚持▪-☆：因为这个项目上马很仓促▽★•◇战斗之光机械键盘，事前对市场研究不足▷●◁△…，对产品如何打造-▷★☆□▽，业态如何布局▽■□…，功能如何配套●◁，运营怎么开展◇■•◁•，品牌如何塑造研究得不够◆◆△，所以在建设过程中举棋不定•○▽，边建设•□=、边思考•▽••、边探索■▲▼•◇。

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　　苹果官宣9月10日举办秋季发布会▲•：iPhone 17 Air等新品将亮相

　　记者了解到…△=△★，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整…△=●★◁，很重要的一个原因是前期论证不足■=□◁▷☆，仓促上马-▪◇◆△。

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　　湖南张家界国家森林公园=…、天门山国家森林公园▪▲◆=、张家界大峡谷景区等地游人如织

　　调查中记者了解到-•-▽○，大庸古城建成后=★◁◇◁▼，业态除了两个沉浸式文化体验项目☆▷◆☆□，其余大都是商业街区和客栈酒店•◁，业态非常单一■☆□。而在试营业后◆★☆◁，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长◁★▲。

　　每到假期●◁•…■，湖南张家界国家森林公园■△-◁◆◆、天门山国家森林公园◆△、张家界大峡谷景区等地游人如织◆□◆▪▲•目九游会j9登录耗资24亿的古城四年，异常火爆●▷。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是●◆◁=▪•，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落◁■-▪•▷。

　　张坚持▷▽●•☆：光是演艺场的土建☆▽■••，加上设备•■-、装修-●•▪□▽，包括剧本-▲☆△•，要突破五个亿●…◆•，所以这个项目是得不偿失的□★◆□◁。

　　尽管园区不收门票••◇，大庸古城依然是门可罗雀●▪★◇。在偶尔入园的人群中■•，游客占了少数◆▪=•，更多的是周边的居民过来打球★☆•▷=、遛狗●◇=▷▪▼、带娃▲◁△…。

　　耗资24▲★=.43亿元的重点文旅项目★-=◁…，缘何陷入困境-△◁△△▼，又是怎样沦为●★“空城△▼”的★▪■？

　　烂尾易◆▪●，盘活难-△▽△▽▪。◁•-●“人造古城▪☆☆”陷入窘境▼◇•，问题在▲=“造=▼”▽★…，病根还是在★▪“人•▼□…▪”九游会j9登录官网•◇-▲。大庸古城的困境□▷▲•■=，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目◁▪▲△：为了政绩•=□■★•，★●□“拍脑袋=●•▽▷◇”作决定○▷•○•=，可是生搬硬◁○▷◇▷“造★==”引不来人流△■；闭眼抄袭▼▽◁◁□、复制粘贴-■▽▪，没有市场更丢了口碑□■。要打破古城古镇建设◇▼◆○□★“建时轰轰烈烈◁○△=•◇，建后冷冷清清☆=”的怪圈◁▲■▪，就要厘清政府和市场的关系★◆。尊重市场规律▼△◆•▪★，多措并举◆★□★，挖掘本地文化的独特内涵▲●▽，走差异化路线▼□◁◇=△，才能够真正实现文旅产业的高质量发展▷▪•。

　　截至2024年底▼■•-，大庸古城公司资产总额13▪=■▽.95亿元▪◁…△▽，负债总额16=▽■□▽.97亿元…★◇◆☆▼，净资产额为负3●◁◁-▽.02亿元□▲□。

　　据记者了解◁▲○•，大庸古城在设计之初一共有198间商铺•■★■，目前这些沿街商铺处于关闭状态▼◇▷，门锁紧闭☆▲，屋内也是空置的•●=。根据张旅集团发布的公开年报数据…▼▼•★，从2021年到2024年◆▲○▲，大庸古城持续亏损▼○▪，亏损额度超过10亿元…◇☆•，唯一一个经营性盈利项目就是停车场…▼☆●。

　　记者调查发现▪▽▽，除了前期论证不足◇•▼○▪，大庸古城项目建成后••▽，还有很多项目内容缩水或没有落地▷△■▪▷，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异=■…☆○★。

　　值得注意的是▪○△▲，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程•○-，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目□●▷○。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆◁=◁。建成后预计每年实现营收近5亿元•▷△••，每年实现净利润近2亿元▷○。

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　　张家界民族文化村（古庸城）运营负责人张超雄▪△▽：大概是在2018年●=▪★-▽、2019年◁▷○◁▲▪。

　　目前▲★▽☆•▽，大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业•▲◇▲○，而营业的商家也没有缴纳租金▪○▷■★。

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　　调查中记者了解到•▽-▪，除了大庸古城●★-★，张家界还有○◆☆▼▲◁“大庸府城▪●▽☆=”•☆▪▽-“土司城★●-”等古城景点多处▽••。

　　审批材料显示九游会j9登录官网•☆□▪□，大庸古城项目的立项时间为2016年3月◆▽•，开工建设时间为2016年6月-★，从立项到开工仅用了3个月▽◆。

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　　张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长…▷★☆□、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长张坚持-•：跟风了=-■，跟全国古城古镇热的风了■□…△★。看人家古城古镇搞得好=…，总认为自己造一个出来▲◁=•…▽，我也可能运营得好●…●■，当时对市场的预判还是有一定的主观性☆★▷。

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理▷▷、张家界大庸古城发展有限公司总经理覃鸿飞▲▽：演一场亏一场•▷，当时就把它停了◇△□▪▼•。飞行影院也处于这个情况•…☆△▽…，包括动能☆•、维护等等●★●，涉及的费用太大了…□◇。

　　张坚持◆▪○□：这个剧院投入非常大•-▽，花了几个亿▷●…◇。就是满上◆▷，一次也就三百多个人▼◁■=■•，怎么能够带动一个二十多亿的项目…■●▼=○？这个教训确实很深刻○▲◁◇▪-。

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　　记者了解到◁●-，3岁孩子常喊找妈妈-●■▲▼，也不会开谅解书张家界市文旅广体局党工委书记局长欧兵波◆▲=□：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目★▷▼▽■□，因为论证不足◆■◇，Counterpoint报告2025Q2全球智能手表出货量○△=■△▪：华为首超苹果成第一累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项目九游会j9登录耗资24亿的古城四年(图15) 实际完成却用了近五年□□-●•。一些项目内容边建边改…•、停停改改……△、反复多次=▽▷•★。